厦门公交集团海沧新城综合交通枢纽项目商业及站房配套专业化招商信息公告
为规范管理，提高资产经济效益，确保国有资产的保值、增值，并遵循公平、公开、公正的原则，我司拟将符合专业化招商要求的海沧新城综合交通枢纽项目（简称“海沧项目”、“项目”）进行公开招商。
一、项目简介
海沧项目坐落位于海沧区钟林路与钟林北路交叉口南侧，建设用地面积约3.7万㎡，项目总建筑面积约18.8万㎡，项目由裙楼商业、裙楼车站站房配套、写字楼、公寓及地下车场五部分组成。是集长途客运、城市公交、出租车、“P+R”社会停车(即换乘停车场)、商业、办公、公寓、充电桩等服务功能于一体的大型城市交通综合体。
二、项目招商范围及期限
1.招商范围：裙楼地下1层至地上4层商业部分及相关配套（含部分五楼）；
2.建筑面积：其中商业部分约1.6万㎡、站房配套面积约4.5万㎡，最终以实际测绘面积为准；
3.合作模式：拟采取整体租赁的合作模式。
4.租赁期限：20年。
三、项目定位
拟将本项目打造成“文旅创意+商业”综合体，符合“4+4+6”现代化产业体系中4个战略性新兴产业的“文旅创意”。
四、招商要求
拟引入域外资金在本项目所在海沧区设立外资投资项目运营公司，注册资金且实际到资不低于2000万美元，且不抽逃、撤出或减少注册资本金。
五、报名资格：截止2023年11月23日，实到注册资本金不少于1000万美元的外资企业，同时提供不少于7000万元人民币或相当于7000万元人民币的资金证明。
履约资格承诺：2023年12月30日再到资1000万美元，累计到资2000万美元，若实际到资未达2000万美元每延迟1天，须向出租方缴纳延迟履约金为10万元人民币，以此类推。
六、定价原则
以市场需求为导向，满足符合项目定位及招商要求的前提下，价格优先。
七、租赁条件
租金、递增率、租金缴交周期等租赁条件面议
八、项目其他说明：
1.本项目地下二层、三层为停车场。
2.本项目与地铁2号线 “马青路站”实现无缝换乘，驾车10分钟可达厦门岛内。
九、报名截止时间/商务谈判日期
1.报名截止时间：2023年11月24日上午9点前
2.商务谈判时间：2023年11月24日上午10点30分
3.报名地址及电话：厦门市思明区湖滨南路226号滨 南公交综合楼5楼518室，段先生18805925881
4. 报名需要提交材料清单
①营业执照
②验资报告并在厦门市商事主体登记及信用信息公示平台公示证明材料及资金证明
③租金报价文件
十、租赁合同签订时间：2023年12月8日前
十一、租赁合同起租之日：2024年1月1日
厦门公交集团资产运营有限公司
2023年11月9日
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